Geschäftsmodell

Das Geschäftsmodell von Haus & Rendite basiert auf einem ganzheitlichen, langfristig orientierten Ansatz zur Kapitalanlage in Immobilienobjekte innerhalb der Schweiz. Unser Ziel ist es, privaten und institutionellen Investoren den Zugang zu professionellen, renditestarken und risikooptimierten Immobilienprojekten zu ermöglichen – mit einem Höchstmaß an Transparenz, Effizienz und Kontrolle.

1. Marktbasierte Strategieentwicklung

Unsere Arbeit beginnt mit einer fundierten Analyse des Schweizer Immobilienmarktes. Dabei bewerten wir kontinuierlich wirtschaftliche, demografische und regulatorische Faktoren, um Regionen und Standorte mit überdurchschnittlichem Wachstumspotenzial zu identifizieren.

Durch den gezielten Fokus auf stabile Märkte und wachstumsstarke Mikrolagen minimieren wir das Risiko von Wertverlusten und schaffen gleichzeitig Raum für attraktive Renditen. Die daraus abgeleiteten Strategien werden individuell auf die Bedürfnisse und Ziele unserer Kunden angepasst – sei es Kapitalerhalt, Renditemaximierung oder steueroptimiertes Investieren.

2. Strukturierter Zugang zu renditestarken Objekten

Dank unseres Netzwerks aus Immobilienentwicklern, Projektträgern, Banken und unabhängigen Maklern erhalten wir Zugang zu Immobilienangeboten, die nicht auf dem offenen Markt verfügbar sind.

Wir konzentrieren uns dabei auf sorgfältig ausgewählte Wohn- und Mischimmobilien mit klaren Wertschöpfungspotenzialen:

  • Sanierungsfähige Objekte mit Wertsteigerungspotenzial

  • Neubauten in wachstumsstarken Agglomerationen

  • Bestandsimmobilien mit optimierbaren Mietstrukturen

Alle Objekte werden vorab durch unser internes Due-Diligence-Team umfassend geprüft, dokumentiert und klassifiziert – rechtlich, technisch und wirtschaftlich.

3. Finanzierungsoptimierung und Investorenstruktur

Ein wesentlicher Bestandteil unseres Geschäftsmodells ist die intelligente Strukturierung von Investitionen. Dabei nutzen wir verschiedene Finanzierungsinstrumente – von Eigenkapital über Fremdkapital bis hin zu alternativen Modellen wie Mezzanine-Finanzierung oder Co-Investments.

Investoren können entweder direkt Eigentum an einem Objekt erwerben oder sich über Beteiligungsmodelle an größeren Projekten beteiligen. Unsere hauseigenen Finanzexperten entwickeln für jedes Projekt ein individuelles Finanzierungskonzept, das auf Rendite, Sicherheit und Liquiditätsziele abgestimmt ist.

4. Operative Verwaltung und Performance-Monitoring

Nach der erfolgreichen Investition beginnt für uns die aktive Verwaltungsphase. Wir kümmern uns um:

  • das professionelle Mietermanagement

  • die Instandhaltung und Objektpflege

  • das Controlling der Kosten und Einnahmen

  • regelmäßige Performance-Berichte für Investoren

Unsere digitalen Tools und Schnittstellen ermöglichen dabei einen transparenten und jederzeit einsehbaren Überblick über die Entwicklung jeder einzelnen Investition. Der Investor bleibt informiert und handlungsfähig – ohne sich um operative Details kümmern zu müssen.

5. Exit-Strategien und Re-Investition

Jede Investition wird von Anfang an mit einer klaren Exit-Strategie geplant – sei es durch Veräußerung mit Wertzuwachs, Re-Finanzierung oder langfristige Haltestrukturen. Auf Wunsch begleiten wir unsere Kunden auch bei der strategischen Re-Investition, um ein wachsendes, diversifiziertes Immobilienportfolio aufzubauen.

Fazit

Haus & Rendite steht für ein strukturiertes, renditeorientiertes und partnerschaftliches Geschäftsmodell. Unsere Kunden profitieren von lokalem Marktwissen, professionellen Strukturen und einem kompromisslosen Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit. Immobilien sind für uns kein kurzfristiger Trend – sie sind die solide Basis für finanziellen Erfolg über Generationen hinweg.